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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 224.000 € (cod.6465e1cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Holm nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
224.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1723 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Adolfo Holm) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino
PALERMO_ via Adolf Holm, zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in vendita un'appartamento di cinque vani di uno stabile con ascensore. L'immobile si distingue per l'ampia metratura, la luminosità naturale in ogni ambiente e la vista aperta sui monti circostanti. La casa è cosi composta: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso su balcone panoramico, tre camere matrimoniali di cui una balconata, cucina abitabile, due servizi con box doccia. L'appartamento dispone di infissi in alluminio e vetro camera, riscaldamento autonomo e impianto elettrico adeguato. Gli spazi sono già ben distribuiti e ideale per una famiglia. E' POSSIBILE VISIONARLO PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
