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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 230.000 € (cod.6464de47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Papireto nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo Papireto) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
Ideale come casa vacanze 5 vani in via Papireto in palazzina restaurata. Via Filippone ad angolo con via Papireto. Appartamento ristrutturato di 5 vani 137 mq con terrazzino sulla strada principale in una palazzina restaurata del centro storico. Tra la Cattedrale di Palermo ed il Tribunale. L’appartamento al secondo piano senza ascensore è stato ristrutturato recentemente con infissi in legno e vetrocamera, pavimentazioni in ceramica, predisposizione per il riscaldamento autonomo, metano, impianto d’allarme. L’appartamento è composto da: Ingresso su saletta di disimpegno, cucina soggiorno, salone doppio, camera bagno e ripostiglio internamente si sale ad un ulteriore livello che permette l’accesso ad altra camera disimpegnata e terrazzo sulla via Papireto. Se sognate di immergervi nell'atmosfera unica del centro storico di Palermo senza i limiti della ztl, questa è l'opportunità che stavate aspettando! Situato in via Papireto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di Palermo e il vivace mercato del Capo, questo affascinante appartamento su più livelli è il rifugio perfetto per chi cerca la combinazione ideale tra comodità e autenticità. Ideale anche come casa vacanze: Grazie alla sua posizione strategica e alla sua atmosfera accogliente, questa proprietà è l'investimento perfetto anche per chi desidera avviare un'attività di casa vacanze. Peg. T 4325
