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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 155.000 € (cod.6464b4b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stazione San Lorenzo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Stazione San Lorenzo) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
PANORAMICO APPARTAMENTO IN VIA SAN LORENZO. L'appartamento in vendita si trova a Palermo, nelle vicinanze di viale Strasburgo esattamente in via San Lorenzo, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al sesto piano di un edificio di sei piani con ascensore e gode di una vista panoramica sulla città ed in particolare sul tennis club 2. L'appartamento, di circa 86 metri quadrati, è composto da quattro locali, tra cui, un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina semi-abitabile, ripostiglio e 2 balconi. La disposizione degli spazi è ottimale, con una semplice ristrutturazione si può ottenere una moderna distribuzione interna, separando la zona giorno dalla zona notte. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con infissi e finestre in alluminio che garantiscono una buona isolamento termico e acustico. Le spese condominiali, di circa 50 euro al mese, sono contenute e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, in un quartiere tranquillo e ben servito. Grazie alla sua posizione strategica, è ideale sia per una famiglia che per una coppia che desidera avere spazi comodi e confortevoli
