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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 289.000 € (cod.6463849e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio La Torre nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da SUITE STORIE DI CASA) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Pio La Torre) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUITE STORIE DI CASA
Via Sampolo 3/D, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con posto auto con giardino
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA ZONA PITRE' - In via Pio La Torre, zona Pitrè, a circa 300 metri dal viale Regione Siciliana, a Palermo, proponiamo la vendita di un comodissimo appartamento di superficie pari a 200 metri quadri oltre spazio esterno, posto al piano rialzato di uno stabile di sei, all'interno di un residence con cancello automatico, ascensore e posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. L'appartamento è' composto da ingresso, corridoio largo che percorre tutta la casa, salone doppio con finestre ed accesso al giardino esterno, quattro camere da letto finestrate, cucina abitabile con veranda, due comodi bagni e due ripostigli particolarmente profondi. Sono presenti due giardini, paralleli l'uno all'altro e accessibili da due differenti zone della casa: salone e cucina. L'appartamento si presenta in buone condizioni, soprattutto nelle finiture interne, infatti: le porte interne sono in legno e vetro martellato, la pavimentazione è in marmo, mentre gli infissi sono in legno e ferro. E' presente un climatizzatore caldo freddo in ogni camera, l'impianto di riscaldamento è autonomo con pannelli radianti, gli impianti idrico ed elettrico sono perfettamente funzionanti. Entrambi i giardini della casa sono accessibili da 2 portoncini pedonali esterni, adatti anche per l'accesso e la custodia di moto e biciclette. La doppia esposizione con ampie aperture in ogni singolo ambiente della casa rendono l'appartamento arioso e luminoso nonostante sia ubicato al piano rialzato. Posizionato in zona ben servita e in ottimo contesto condominiale, questa casa è perfetta sia per ampi nuclei familiari, ma anche per chi volesse realizzare un frazionamento ricavando due appartamenti più piccoli. E' possibile visionarlo previo colloquio telefonico con i nostri uffici
