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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 89.000 € (cod.64631cc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da MQ Immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.015 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAVE - RISERVA REALE - PARUTA - DUE VANELLE - VIA PALMERINO - REGIONE SIC...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
In corso calatafimi, in prossimità dell'incrocio con via paruta, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento interessante in una zona ben servita e strategica. L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico e ricco di attività commerciali, servizi pubblici, scuole e mezzi di trasporto, elementi che ne aumentano il valore e la vivibilità quotidiana.l'appartamento si sviluppa su una superficie di novantanove metri quadrati e si trova al secondo piano di un edificio d'epoca privo di ascensore. Gli ambienti interni, distribuiti in maniera funzionale, offrono numerose possibilità di reinterpretazione degli spazi. Attualmente la disposizione prevede un ingresso su una comoda saletta che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato. La zona notte è formata da due camere da letto, entrambe di buona metratura, mentre la cucina è separata e abitabile, con spazi adatti anche a una famiglia. Completa la proprietà un bagno.uno dei punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione, che garantisce una buona ventilazione naturale e un'ottima luminosità durante l'arco della giornata. Una delle esposizioni è rivolta verso il prospetto principale dello stabile, conferendo all'appartamento una piacevole vista e maggiore apertura verso l'esterno.questa soluzione abitativa rappresenta un'occasione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare secondo i propri gusti e necessità, sia per chi desidera investire in una zona di palermo con alta domanda e ottimo potenziale.per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento e delle sue possibilità.175 kwh/m2 a
