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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello a 330.000 € (cod.64619288)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pazienza nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILSERVICES RE SRL) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mondello pressi Via Pazienza) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICES RE SRL
VIA EMERICO AMARI,83, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con terrazza con posto auto da ristrutturare con giardino
Villa unifamiliare in vendita di 119 mq ca. su 2 livelli sita a palermo, composta da: 1° livello (piano terra): ingresso, soggiorno, cucina abitabile (tavola per 4 persone), bagno, ripostiglio, terrazzo di 50 mq ca., giardino di 60 mq ca., da ristrutturare; 2° livello (piano primo): 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone, da ristrutturare. solaio o soffitta, posto auto doppio scoperto
