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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 289.000 € (cod.6461850c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Paolucci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Raffaele Paolucci) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In Via Paolucci Fulceri De' Calboli, tra Piazza Diodoro Siculo e Via Generale Di Maria, nel cuore del quartiere Terrasanta, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 150 mq situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, servizio di portineria, videocitofono e videosorveglianza. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi essenziali, scuole e collegamenti ai mezzi pubblici, che la rendono ideale per famiglie e professionisti in cerca di comfort e praticità. L'immobile, da ristrutturare, offre ambienti ampi e ben distribuiti, con una disposizione che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, assicurando così privacy e funzionalità. L'ingresso si apre su una spaziosa sala che introduce a un salone doppio, un ambiente accogliente e arioso, perfetto per chi desidera una zona living ampia e confortevole, ideale per momenti di convivialità con famiglia e amici. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, rappresenta un altro punto di forza dell'appartamento e si collega a una splendida veranda di circa 40 mq, uno spazio che puó essere sfruttato in vari modi, ad esempio come sala pranzo aggiuntiva, angolo relax o area verde interna. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generosa metratura e ben illuminate, adatte sia per un utilizzo come camere matrimoniali che come studio o stanza per gli ospiti. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, che offrono la possibilità di essere rinnovati secondo le proprie esigenze e gusti. Un comodo ripostiglio completa la disposizione interna dell'immobile, fornendo un ulteriore spazio utile per l'organizzazione della casa. L'appartamento gode anche di ottimi spazi esterni, con due balconi che si affacciano sul prospetto principale, regalando luminosità agli ambienti interni, e un terrazzo di circa 25 mq, un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. A compl[…]
