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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 128.000 € (cod.64613b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.400 €/m²) e per attici (da 1.420 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Casa & Servizi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
All'interno di uno dei quartieri più storici della città di Palermo, a pochi metri dalla maestosa Chiesa di S. Domenico e da Via Roma. disponiamo di un eccellente appartamento, posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore, di una palazzina dei primi del 900 totalmente ristrutturata e riqualificata nel 2000. L'immobile, che copre una superficie di circa 63 mq. risulta comodo e ben distribuito. Un disimpegno dà accesso alla zona living con cucina a vista. al bagno con box doccia, mentre il corridoio conduce alle 2 camere da letto. Grazie alla sua esposizione ed alle aperture presenti in ogni camera, gode di un'ottima luminosità. Immobile di ottime potenzialità, totalmente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, infissi in vetro camera, climatizzazione. Posto in pieno centro storico, a breve distanza dallo Storico Mercato della Vucciria, è la soluzione ideale per chi desidera vivere appieno in uno dei centri storici più belli d'Europa, o per chi desidera investire nella locazione turistica. Ubicato, a pochi passi dai Quattro Canti, dalla Cattedrale, da via Maqueda e da via Bandiera, mete giornaliere di centinai di turisti, all'interno del percorso Arabo-Normanno dichiarato dall'UNESCO 'Patrimonio mondiale dell'umanità', l'immobile gode di una location che lo rende una dimora esclusiva nel cuore della città di Palermo. RIF.8666RA20841
