Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 305.000 € (cod.645f9043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belgio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Belgio) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore di un quartiere centrale e al contempo tranquillo, a pochi passi da arterie strategiche come Via Belgio, Via dei Nebrodi, Viale Strasburgo e Viale Regione Siciliana, si trova questo luminoso e panoramico appartamento di ben 171 mq, situato al sesto piano di un elegante stabile servito da ascensore. Varcata la soglia d’ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno che introduce agli spazi generosi e ben distribuiti della casa. Il protagonista della zona giorno è senza dubbio il salone doppio, che, grazie all’accesso diretto a un balcone terrazzato, regala una meravigliosa vista panoramica, perfetta per chi ama godere della luce naturale e di un affaccio arioso. La cucina abitabile, collegata al soggiorno tramite una pratica veranda, offre uno spazio accogliente e funzionale per pranzi e cene in famiglia. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. I due bagni, entrambi completi, sono pensati per rispondere a ogni esigenza: uno dotato di una pratica doccia e l’altro con una rilassante vasca. L’appartamento si presenta in discrete condizioni e offre ampie opportunità di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura in base ai propri gusti. È dotato di una porta blindata, impianto di allarme, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore autonomo, e infissi in PVC con doppio vetrocamera, che garantiscono sicurezza e comfort. Inoltre, nella sezione foto, grazie al lavoro degli Arch. Mariangela Campione e Marco Romano, troverete un progetto dettagliato, accompagnato dai rispettivi render, che vi mostreranno come potrebbe essere trasformato questo appartamento per diventare la casa dei vostri sogni. Questi render offrono una visione concreta e suggestiva delle possibilità di personalizzazione, permettendo di immaginare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Lo stabile si distingue per la sua eleganza e cura: recentemente ristrutturato con il rifacimento della facciata, è servito da vi[…]
