Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 450.000 € (cod.645f8a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²) e per pentavani (da 1.515 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con climatizzazione
Via Cantieri, proponiamo in vendita un appartamento per chi cerca un immobile in parte da abitare ad uso personale ed in parte da mettere a reddito. L'immobile è di fatto frazionato in 3 unità così suddivise: appartamento 1: ingresso su cucina soggiorno, ampia camera da letto, un bagno con doccia, terrazzino vista porto con accesso da entrambi i vani. appartamento 2: ingresso su cucina abitabile, camera da letto, un comodo bagno con doccia e balcone comodo sul lato interno. appartamento 3: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con piccolo terrazzino, 2 ampie camere da letto, un comodo bagno con doccia e ripostiglio. Abbattendo un sola parete è facilmente ripristinabile un pentavani e lasciare il solo bivani ad uso investimento. Tutto l'immobile è stato ristrutturato, gode di infissi a taglio termico, pompe di calore e sono dotati di cucina componibile nuova. Contattaci per una visita
