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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 265.000 € (cod.645e4a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valerio Rosso nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Valerio Rosso) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In via Valerio Rosso 53, a ridosso di via Antonio Pacinotti, INNOVA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento di quattro vani di circa 150 mq, posto al terzo piano di uno stabile di sette servito di ascensore, dotato di scala condominiale ampia e accesso facilitato per disabili. L’immobile, con superficie commerciale di circa 150 mq, si presenta in buone condizioni e si distingue per la funzionale distribuzione interna. L’ ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio salone luminoso grazie alla presenza di finestra e balcone. Il corridoio disimpegna le tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni entrambi con finestra e un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo e pompe di calore caldo/freddo. L’ immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercato Conad sotto casa, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali. La vicinanza con Via Galileo Galilei, una delle arterie principali della città, assicura un’eccellente accessibilità e facilità negli spostamenti. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento, contattare INNOVA IMMOBILIARE al 091.7934524 o al 3394185631 anche tramite whatsapp
