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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 138.000 € (cod.645d3218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cruillas nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da IMMOBILSERVICES RE SRL) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Cruillas) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICES RE SRL
VIA EMERICO AMARI,83, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
Si propone in vendita a Palermo, nei pressi di via Cruillas, più precisamente in via Damiano Macaluso, un appartamento in un piccolo edificio. L'immobile è composto da: ingresso su salone con uscita su balcone, 2 camere di cui una con balcone, ripostiglio/cabina armadio, cucina soggiorno con terrazzino attiguo con esposizione su strada principale e bagno con vasca. L'immobile è stato interamente ristrutturato 6 mesi fa, con impianti a norma di legge, impianto idrico in multistrato con collettori, impianto elettrico a norma CEE, pavimentazione in gres porcellanato tipo parquet, porte in legno, predisposizione pompe di calore, tripla esposizione, terrazzo e balcone che gira su due lati dell'appartamento. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione generale. La zona è servita da: mezzi pubblici (autobus, tram), scuole, negozi (alimentari, abbigliamento e accessori), ospedale, farmacie e centro commerciale. Libero al rogito - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile
