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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 390.000 € (cod.645d1635)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (THAON DE REVEL - CARD. RAMPOLLA - PAPA SERGIO I - ARENELLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella/Vergine Maria) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage con posto moto
Via Don Lorenzo Milani 9 - A 700 mt dalla marina di Villa Igiea, in elegante residence immerso nel verde con vista mare e sul promontorio di Monte Pellegrino proponiamo 5 vani oltre accessori di 166 mq con terrazza di collegamento coperta + 165 mq c.a. di lastrico solare, di nuova costruzione, posto al piano 5°. Dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento, infissi in legno con vetrocamera, porte blindate e rifiniture con materiali di alta qualità. PROMOZIONE VALIDA FINO A FINE GIUGNO COMPRESO NEL PREZZO POSTO AUTO COPERTO, CANTINA E 2 POSTI MOTO COPERTI
