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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 75.000 € (cod.645cc95e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filisto nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Manca Andrea) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo pressi Via Filisto) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Appartamento VIA FISLISTO (SFERRACAVALLO) L'Appartamento in Vendita si trova al terzo piano senza ascensore di un edificio costruito nel 1970, situato nella immediate vicinanze del lungomare di Sferracavallo. Con una superficie complessiva di 100 metri quadrati, l'immobile è composto da tre locali, due camere da letto saloncino cucina e un bagno. Attualmente lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma offre ampie potenzialità di personalizzazione e di creare uno spazio a proprio gusto. Gli infissi e le finestre sono in legno. La tripla esposizione, con affacci su tre lati diversi, garantisce una buona luminosità e una vista panoramica. L'Appartamento si sviluppa su un totale di tre piani, garantendo privacy e tranquillità. La sua posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attività commerciali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vivace. Un'ottima opportunità per chi cerca un Appartamento in una zona turistica
