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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 80.000 € (cod.645c17b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Calabrò nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE TRA VIA ALTOFONTE E VIA ROCCELLA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.840 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Giovanni Calabrò) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
In via Giovanni Calabrò 1, Re Home Immobiliare propone in vendita un appartamento di 80 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, con prospetto e tetto recentemente ristrutturati. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla sala da pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’ottima luminosità. L’immobile è dotato di impianti a norma, riscaldamento con pompe di calore e predisposizione per il metano. Gli infissi sono in parte nuovi, in alluminio con vetrocamera, mentre altri sono di realizzazione meno recente. La pavimentazione è in ceramica e il videocitofono completa le dotazioni dell’appartamento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
