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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 430.000 € (cod.64596956)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
RIF. 355375 - Vendesi appartamento di 5 vani a pochi passi dalle Piazze Vittorio Veneto (Statua) e Alcide De Gasperi, continuando a 3 minuti si trova lo Stadio. La superficie è di mq 159 ed è cosi composto: 1 vano ingresso, 1 vano salotto, 1 vano soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 1 ripostiglio, 2 balconi-terrazza rispettivamente di mq.14,40 (1,80x8,00) e mq. 14,40 (2,40x 6,00) quest'ultimo da poter chiudere a veranda. L'immobile è posto al 1° piano di un residence con servizio di portineria e parco giochi. Inoltre il riscaldamento è autonomo è sono presenti 2 condizionatori. L'appartamento è già utilizzabile, eventuale ristrutturazione per cucina, bagni ed infissi. Il box di mq. 41,00 è utilizzabile per 2 autovetture, può essere soppalcabile ed è dotato di finestra e punto luce. sfbc
