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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 265.000 € (cod.6459040b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In Corso Alberto Amedeo, una delle vie più centrali e storiche di Palermo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 129 mq, situato al secondo piano di un tranquillo condominio di sette piani. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da un ampio e luminoso salone doppio con ingresso diretto, piccolo studio, due comode camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio, secondo bagno, e ulteriore vano ripostiglio/studio. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, assicurando massimo comfort tutto l’anno. L’appartamento si trova in un contesto condominiale silenzioso e ben curato, a pochi passi da punti nevralgici della città come Piazza Indipendenza, Corso Vittorio Emanuele, la Cattedrale di Palermo e il Teatro Massimo
