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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 299.000 € (cod.6456836a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore di Palermo, tra Via Gorizia e Via Roma, si trova questo prestigioso appartamento di 160 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio d'epoca con ascensore. L'immobile porta il segno inconfondibile di Ernesto Basile, con elementi architettonici di pregio che ne esaltano il fascino e l’esclusività. Gli interni si distinguono per i soffitti alti e le raffinate cementine d’epoca, che donano carattere e unicità agli ambienti
