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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 65.000 € (cod.6456807f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria di Gesù nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Santa Maria di Gesù) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
REPLAT: 1837077 VIA SANTA MARIA DI GESU' - ZONA ORSA MINORE/GUADAGNA GRAZIOSO TRILOCALE Appartamento in vendita di 86 mq ca. , sito a Palermo in Via Santa Maria di Gesù (Zona Orsa Minore/Guadagna), posto al 2° (ultimo) piano di una palazzina del '65 di sole 3 unità. L'immobile è composto da: ingresso su saletta, ampio soggiorno con annessa cucina in muratura oltre veranda e lavanderia, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone
