Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 155.000 € (cod.6478fd16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Orsa Minore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.320 €/m²) e per pentavani (da 870 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Villagrazia/Falsomiele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via dell'Orsa Minore) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Orsa Minore - Via dell' Orsa Minore Disponiamo di un immobile posto al piano primo, e' composto da ingresso, salone, 4 camere, cucina, bagno e ripostiglio. L' immobile si presenta in buono stato. Gli infissi sono in alluminio e vetro camera, dotato di riscaldamento autonomo e porta blindata. La presenza di tre ampi balconi e di una tripla esposizione rendono l'immobile luminoso e ventilato
