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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli a 87.000 € (cod.645664de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Settecannoli, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Pianell nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1087 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.245 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Settecannoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecannoli pressi Via Giuseppe Pianell) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Via Pianell, in zona Corso dei Mille, in un contesto condominiale curato e silenzioso, seppur con accesso indipendente dal terrazzo di proprietà esclusiva dell'immobile, piano rialzato composto da un ingresso su ampia zona giorno e due camere da letto, ripostiglio e bagno. Tutte le stanze sono disimpegnate e godono di una lumisosità grazie alla doppia esposizione dell'immobile. Il vasto terrazzo che circonda l'immobile è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta
