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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 165.000 € (cod.64564515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo La Malfa nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Ugo La Malfa) è pari a
1.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in zona Cardillo, precisamente in via Tommaso Natale. Si trova al primo piano di un fabbricato costruzione anni 70, senza ascensore e spese condominiali contenute. La superficie di 125 mq è così suddivisa: zona di ingresso, ampio soggiorno con balcone lato prospetto, corridoio di disimpegno, salone singolo, camera matrimoniale, cameretta comoda, bagno con doccia, ripostiglio ed infine cucina media con balcone su prospetto laterale. Le condizioni attuali sono discrete, si presenta molto luminoso e gli ambienti sono ben aerati. Sono presenti pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera, predisposizione riscaldamento autonomo. Attualmente locato con scadenza novembre 2026, ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo ed allo stesso tempo in una zona ben collegata; a pochi minuti, infatti, è possibile raggiungere le zone di Mondello, viale Lanza di Scalea e via Ugo La Malfa. APE g
