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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 139.000 € (cod.6456318d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Zona Sferracavallo IL METROQUADRO IMMOBILIARE Propone in vendita appartamento di 107 mq circa in Via Sferracavallo posto al 1° piano in graziosa palazzina di due piani totali senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su salone, due camere da letto, cameretta, cucina semi abitabile, servizio, angolo lavanderia e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi pvc in vetro camera e predisposizione riscaldamento autonomo. Ottimo stato
