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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 225.000 € (cod.64562cb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Scaglione nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.910 €/m²) e per pentavani (da 1.185 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Pietro Scaglione) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con posto auto
Zona: Michelangelo - Cruillas IL METROQUADRO IMMOBILIARE propone in via Pietro Scaglione la vendita di un ampio 5 vani di 160 mq, posto al 2° piano facente parte di un condominio di sette piani, con ascensore e posto auto assegnato. L'appartamento si presenta in buono stato ed è così composto: ingresso su saletta, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone e piccola veranda, 2 camere da letto, 1 cameretta, 2 servizi e 1 ripostiglio
