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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Altarello a 550.000 € (cod.645582ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Altarello, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nave, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.713 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Altarello (da 840 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville in zona Altarello (da 880 €/m² a 1.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Altarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Altarello pressi Via Nave) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Altarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
In via Villa Nave 34, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 248 mq su due livelli, circondata da circa 1400 mq di giardino coltivato con alberi da frutto secolari e curata con metodi biologici. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio con camino, luogo ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, impreziosita da grandi vetrate, regala una vista rilassante sul verde e un accesso diretto allo spazio esterno. Completano il piano terra un ripostiglio e un bagno/lavanderia. Una scala interna conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto molto spaziose, una delle quali dotata di bagno privato con doccia, un secondo bagno anch’esso con doccia, e uno studiolo con accesso a un terrazzino riservato. La casa è luminosa, gode di un’esposizione totale ed è dotata di infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazione in cotto e impianti a norma. Il parcheggio è interno alla proprietà. L’abitazione è pensata per chi cerca comfort e attenzione ai dettagli: è presente un impianto fotovoltaico da 6kW che alimenta la pompa di calore per la climatizzazione, un solare termico che garantisce acqua calda costante tramite un accumulo da 500 litri e una riserva idrica da 1000 litri. Ogni angolo racconta una storia, dalle piastrelle firmate dal Maestro Nicolò Giuliano alla pila artigianale in pietra di Piana degli Albanesi, passando per il parquet di rovere antico di recupero e gli arredi su misura, che resteranno in dotazione. La cucina è un pezzo unico, realizzata artigianalmente e completa di sei fuochi e tre forni Restart, mentre la dispensa, anch’essa realizzata su misura, aggiunge ulteriore praticit
