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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 159.000 € (cod.64545756)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Mariano Stabile nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da EmmeQ) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIM:VIA ROMA - CAVOUR - P.PE DI SCORDIA - E. AMARI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.475 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Vicolo Mariano Stabile) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EmmeQ
piazza Giuseppe Verdi n.53, piazza Giuseppe Verdi n.53, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza senza ascensore con angolo cottura
EPgl,nren: 198,00 kWh/m³ - Zona Roma-Cavour. <br>Attico senza ascensore in buono stato di manutenzione di fronte il retro dell' Hotel Mercure di via M.Stabile, in condominio con prospetto androne e pozzi luce restaurati, con ingresso su salottino a vista attiguo alla sala da pranzo che sfocia sul terrazzo rettangolare, poi disimpegnata la camera matrimoniale anch'essa con accesso sul terrazzo mentre poi sottolivello il cucinotto e il bagno doccia entrambi finestrati su pozzi luce. <br>Adatto a single o coppia in quanto una sola matrimoniale e salone soggiorno open space con wc e cucinotto sotto quota perchè 3 gradini al di sotto del livello dell'appartamento. <br>Ultra silenzioso e per la privacy un vero gioliellino. Locato con scadenza giugno 2026 con redditività di 450,00 mensili oltre spese condominiali ed utenze.<br>Tetti alti con leggera spiovenza e travi di legno a vista pavimento in cotto e porta blindata. Comprensivo di antenna centralizzata sat + dig, pavimento in cotto, infissi legno vetrocamera, zanzariere scorrevoli, 2 climatizzatori, lavatrice frigo e forno elettrico incassati. Camera matrimoniale completamente nuova. Conguagli da fare per impianti acqua e luce mentre per il gas la bombola.<br>Un piccolo e delizioso trevani nel cuore del centro più richiesto della città. Lasciati ispirare dall'acquisto turistico
