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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 185.000 € (cod.64543e22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iHome di FEDERICA GIARRUSSO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
IHome propone la vendita, in una delle zone più apprezzate del Centro storico, un appartamento rifinito di 80 metri quadrati all'interno di una palazzina del XIX secolo. A due passi troviamo il suggestico Orto Botanico, Villa Giulia, Piazza KALSA, la frequentatissima Piazza Magione al pari del lungomare del Foro Italico. Mentre è facilmente raggiungibile in pochissimi minuti la Stazione Centrale , che collega i punti cardine della città. Situato al secondo piano, si presenta totalmente ristrutturato e arredato, ed è stato pensato per essere adibito a struttura turistico - ricettiva. Ogni spazio è sfruttato al massimo e si compone di ingresso su comoda zona d'accoglienza, ben due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno in camera, doppia esposizione con balconi ed infissi in triplo vetro-camera che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di modernissime card che permettono di aprire le camere ed attivare le utenze elettriche. Gli ambienti sono climatizzati e la caldaia alimenta l'acqua corrente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera INVESTIRE in una delle zone più richieste della città. E' POSSIBILE VISIONARLO PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO ALLO 0912732072 O AL 3474182253
