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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 205.000 € (cod.6453ded1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montegrappa / Santa Rosalia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO UNIVERSITA' SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
VIA CALOGERO NICASTRO: in contesto signorile, proponiamo interessante soluzione immobiliare in vendita. Ubicato al piano rialzato, con accesso per disabili, l'immobile è caratterizzato dalla presenza di ben due spazi esterni molto ampi (35 mq e 60 mq), uno dei quali permette ingresso indipendente da via Ughetti e la collocazione di ben due auto e moto. L'immobile, internamente, si estende su una superficie commerciale di 110 mq armoniosamente distribuiti in modo da garantire una cucina abitabile, 2 camere, un salone divisibile in ulteriori due camere, un wc, ripostiglio, disimpegno e due balconi che accedono ad un giardino interno ed un terrazzo esterno. La doppia esposizione permette di godere di buona luce ed arieggiamento degli ambienti. Discreto lo stato di manutenzione, infissi originari in vetro singolo, porta corazzata, porte interne in legno, pavimentazione in scaglie di marmo ed impianti rifatti ad inizio anni 2000. Attualmente locato a studenti fino a dicembre 2025, l'immobile gode anche di un'ampia cantina di 45 mq utilizzabile. La soluzione immobiliare proposta rappresenta un'ottima occasione per chi sogna di godersi relax, cura di piante e fiori, parcheggio delle proprie auto e moto all'interno del proprio spazio privato. Ideale anche per uso investimento grazie all'immediata vicinanza all'Ospedale Civico ed all'Università degli studi. Collocato in zona ricca di ogni servizio necessario come banche, posta, scuole, servizi pubblici e privati, facilità di raggiungere il centro o la tangenziale. Ottimo lo stato dell'edificio, costruito nel 1974, con facciata ristrutturata intorno al 2005, giardini curati, videocitofoni ed ascensori nuovi installati da pochi mesi. Servizio di portineria diurno, spese condominiali euro 45 mensili escluse le spese per il riscaldamento centralizzato. Attualmente locato fino a dicembre 2025. L'immobile è visionabile previo avviso telefonico. Tel: 0912718846, lunedì-venerdì ore 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19;30. Sabato solo 9:00 - 13:00. Puoi contattarci anche tramite What[…]
