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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 290.000 € (cod.6428f1bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Chiara nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Santa Chiara) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME ITALIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
RIF H1990 Piazza Santa Chiara si trova a pochi passi dallo storico mercato di Ballarò. L'area circostante è ben servita da differenti negozi di prima necessità e attività pubbliche quali bar, ristoranti scuole e farmacie. Palazzo Renna dell' 800' in ottimo stato dotato di ascensore. L' immobile oggetto di vendita è posto al terzo e quarto piano, impegna una superficie di circa mq 140 commerciali e si sviluppa su due livelli: il piano inferiore è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile e un servizio igienico con doccia e finestra, tramite una scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti due camere da letto e un servizio igienico con doccia e finestra.Si presenta ristrutturato con interni ben curati e rifiniti, pavimentazione in gress, infissi in pvc e vetrocamera, persiane esterne in alluminio, porte in legno. Vi sono sia il riscaldamento autonomo tramite termosifoni alimentati a metano, sia i condizionatori ad aria. Gli impianti idrico ed elettrico sono in linea alle normativa vigenti. L'appartamento è ideale per coloro che vorrebbero vivere nel cuore del Centro Storico di Palermo o per coloro che vorrebbero avviare una struttura ricettiva. Questo appartamento, inserito in un palazzo storico completamente ristrutturato, è dotato di piccolo terrazzino e balcone. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale, questo immobile offre comfort e funzionalità. Una vera occasione unica per vivere nel cuore di Palermo, in un appartamento nuovo e curato nei minimi dettagli, pronto ad accogliere una nuova famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e non lasciarti sfuggire questa opportunit
