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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 1.500.000 € (cod.644d5cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo dei Crocifissari nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
648 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo dei Crocifissari) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
precisamente in Via dei Crocifissari, proponiamo in vendita intera palazzina di 3 elevazioni fuori terra, totalmente ristrutturata, fornita di ascensore, composta da 6 unità abitative arredate (due per piano), reception, locali tecnici e terrazza panoramica. L'immobile si compone di un ingresso che da accesso ad un comodo e rilassante ambiente adibito a reception con doppie aperture, altro vano e bagno. Locale tecnico e lavanderia. - Al 1°piano disponiamo di 2 appartamenti. Il primo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con bagno in camera e balconcino; il secondo appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto con bagno in camera e balconcini. - Al 2° piano troviamo la stessa disposizione del 1° piano; - Al 3° piano disponiamo di due appartamenti. Il primo con ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno e due camere da letto con bagno in camera; dallo stesso tramite una scala interna si accede al terrazzo privato posto al piano 4°; l'altro che è la suite, è composta da ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e ampia ed elegante camera da letto con travi in legno dalla quale si scorge la bellissima Cattedrale di Palermo. - Completa l'immobile al 4° piano, una spaziosa e luminosa terrazza perfetta per trascorrere delle piacevolissime ore di relax e godere di un panorama unico sulla meravigliosa Palermo e sulla maestosa Cattedrale. La palazzina finemente ristrutturata, curata nei minimi dettagli gode di un impianto con riscaldamento autonomo (ogni appartamento ha la propria caldaia) aria condizionata e infissi in legno e vetrocamera è ideata per accogliere una struttura ricettiva, visti i comfort e la posizione strategica centrale e ricca di servizi
