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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo a 1.300.000 € (cod.644d509c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Palermo, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Terrasanta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
860 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE
VIA PRINCIPE DI BELMONTE, 93, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con climatizzazione
VIA TERRASANTA, A POCA DISTANZA DA VIA EMANUELE NOTARBARTOLO, NELLA RINOMATA VIA COMMERCIALE, VENDESI UNITA' IMMOBILIARE ADIBITA ATTUALMENTE AD UFFICI-CENTRO DIREZIONALE DI MQ 860 CON TERRAZZE; L'IMMOBILE CLIMATIZZATO OCCUPA QUASI LA TOTALITA' DEL PIANO PRIMO DI UN EDIFICIO DI NOVE PIANI FUORI TERRA. SI ACCEDE ALL'IMMOBILE, OLTRE DALLA SCALA CONDOMINIALE E DAI DUE ASCENSORI, ANCHE ATTRAVERSO UN'AMPIO VANO SCALA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA SITO AL PIANO TERRA. POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DIVERSE UNITA' IMMOBILIARI, ANCHE ANCHE IN APPARTAMENTI DI DIVERSE QUADRATURE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, COME DA PLANIMETRIA ALLEGATA. RIF.VTERRASANTA
