Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 399.000 € (cod.644c2cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIM:XX SETT - CORLEO - POLITEAMA - VILLAREALE - R.SETTIMO - CAVOUR - ROMA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Richiesta Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Nel cuore vibrante del centro storico di Palermo, in una delle strade più prestigiose della città, proponiamo in esclusiva un appartamento di 130 mq sito al 2° piano di un signorile edificio dotato di portineria attiva H24 (con 4 portieri in turnazione) e doppio ascensore. L’immobile è composto da: ? Ingresso ? Ampia zona cucina-soggiorno ? Tre camere da letto ? Doppio servizio (uno con vasca, uno con doccia) ? Balcone con affaccio interno Il riscaldamento è centralizzato, ma è già predisposto per l’autonomia, offrendo maggior controllo e comfort abitativo. ???? L’appartamento è interamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e vivere – o investire – in pieno centro. ???? Via Ruggero Settimo è sinonimo di eleganza, servizi e valore immobiliare: tra via Libertà e il Teatro Massimo, a pochi passi da tutto ciò che rende Palermo unica. ???? Un’opportunità strategica per investitori, professionisti e famiglie che cercano centralità, potenziale e prestigio. ???? Contattaci ora per una visita: scopri come trasformare questo spazio in un vero gioiello urbano
