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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Palermo in zona Altarello a 90.000 € (cod.644babf0)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Palermo in zona Altarello, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Anapo nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:DI BLASI - R. SICILIANA - PITRE - AEREOPORTO BOCCADIFALCO) per trivani (da 800 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Altarello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Altarello pressi Via Anapo) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Boccadifalco che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Palermo in zona Altarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Palermo Terrasanta
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 83 mq , situato in Via Anapo, all’interno di un residence tranquillo e ben curato. L'immobile dispone di doppio accesso: uno tramite porta interna al residence, ideale per carico/scarico o ingresso clienti riservato, e l'altro tramite saracinesca su strada, che garantisce ottima visibilità e accessibilità diretta al pubblico. Il locale si presta a molteplici usi commerciali e/o professionali grazie alla sua pianta regolare e versatile. Possibilità di acquisto congiunto di altri due locali adiacenti, anch’essi di 81 mq e 82 mq ciascuno e con le medesime caratteristiche strutturali e di accesso, per un totale di circa 246 mq complessivi, ideale per chi cerca spazi più ampi o desidera investire in un blocco commerciale frazionabile. L'immobile garantisce una rendita annua di circa 10.000 assicurando una redditività lorda di circa l'8% . Soluzione interessante sia per uso proprio che per investimento. Per maggiori informazioni, contattate: Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8 091 5086172 3755690194 (Whatsapp) pa.terrasanta@gruppotoscano.it
