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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 295.000 € (cod.6446cb4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
edificio storico
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 186 mq, situato a piano terra di un palazzo ricadente nell’antica cinta muraria del Cassaro medievale, a pochi passi da via Maqueda e dalla storica movida palermitana. Il palazzo Bonanno di Castellana, che ospita questo immobile, ha una storia che affonda le radici nel XVI-XVII secolo, con una configurazione architettonica che riflette una lunga evoluzione costruttiva. L’ingresso principale si trova su Piazza delle Vergini, mentre il prospetto su via Venezia presenta una composizione eterogenea, segno della coesistenza di molteplici corpi edilizi. Attualmente, il restauro del complesso edilizio, che include 5 unità immobiliari, è in corso. Il restauro del fronte di via Venezia è quasi completato, e sono in via di definizione gli ultimi dettagli del prospetto che dà su Piazzetta delle Vergini. Un elemento di particolare interesse storico è la presenza dell'antico vicolo che univa via dei Patitelli (odierna via Venezia) alla Salita Castellana, con la storica porta Oscura, che prendeva il nome dalla Porta della Salute. Il locale, in passato è stato adibito come attività di ristorazione (ex Morrison) con due vetrine visibili anche da via Maqueda, è composto da salotti d'ingresso, un ampio vano, ambiente cucina e zona bagni per un totale di 186mq. In passato l'immobile è stato oggetto alla concessione di utilizzo del suolo pubblico. Un'opportunità unica per avviare un'attività in un contesto ricco di storia e fascino
