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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 59.000 € (cod.646741c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita Via Ciaculli appartamento di 92 mq situato al primo piano di una palazzina di due piani, in una zona tranquilla e ben collegata. Caratteristiche dell'immobile: Doppio ingresso per una maggiore flessibilità nell'accesso Soggiorno luminoso Due camere da letto spaziose Cucina abitabile Due bagni Ripostiglio Tre balconi che garantiscono luminosità e ventilazione Nota: L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, un'occasione per personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Spese condominiali: ?30/mese Un'ottima soluzione per chi cerca una casa da personalizzare in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Chiama il 0917747756 o visita il nostro sito www.caseinvenditapalermo.it rif. 895805
