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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 265.000 € (cod.64727864)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sampolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1656 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.369 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Sampolo) è pari a 2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1656 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Via Sampolo, Libertà
Aggiornato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Appartamento al 4 piano in vendita a Piazza Don Bosco-Sampolo. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160mq, situato al quarto piano di un edificio signorile in una della zone più richieste della città, nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Don Bosco. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, offre spazi generosi e ben distribuiti, ed è così composto: ingresso su un ampio disimpegno,  cucina abitabile, servizio, 4 camere, ripostiglio e 2 balconi di cui uno su prospetto principale con vista su Piazza Don Bosco e tutta la Via Sampolo. L'appartamento si presenta in discreto stato, offrendo la possibilità di una ristrutturazione personalizzata, ideale per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Grazie alla posizione strategica, la zona è servita da numerosi servizi, scuole attività commerciali e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione spaziosa in una delle zone più prestigiose della citt

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