Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello a 985.000 € (cod.64447acf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 985.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Menelao nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3788 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mondello pressi Via Menelao) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello
IMMAGINE 0
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 1
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 2
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 3
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 4
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 5
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 6
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 7
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 8
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 9
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 10
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 11
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 12
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 13
Villa in vendita di 260 mq a €985.000 (rif. 50/2024)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con posto auto con giardino senza ascensore di nuova costruzione
Questa villa unifamiliare si trova in una posizione panoramica e tranquilla e è stata costruita nel 2020, pertanto si presenta in condizioni impeccabili e tutti gli impianti sono a norma. E' accessibile tramite un cancello carrabile che porta all'ampio giardino circostante, con prato all'inglese e accesso carrabile anche al piano seminterrato. L'ingresso principale conduce ad un ampio salone doppio con grande apertura sul giardino, uno studio, una cucina abitabile con accesso all'ampio patio e un servizio per gli ospiti. Salendo la scala interna si accede al primo piano, dove un ampio corridoio disimpegna tre camere da letto servite da due bagni. Tutte le camere si affacciano sull'ampio balcone. Il piano seminterrato è raggiungibile sia tramite scala interna che dal terrazzo esterno ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e un servizio. L'immobile misura circa 260mq su tre elevazioni e si affaccia su un giardino di 1000mq con piscina. La sua Piero Pecorella Sales Manager Toscano SpA Via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo MATERIALI E ACCESSORI UTILIZZATI PER LA REALIZZAZIONE DELLA STRUTTURA TELO BENTONITICO SALVA FONDAZIONI DELLA MAPEI PIASTRA DA CM 50. TRAVETTINI PRECOMPRESSI SOLAIO FAUCI. TAMPONAMENTO MURI PERIMERALI CON BLOCCO LECA Caratteristiche tecniche Lecablocco Bioclima Densità del calcestruzzo 800 kg/m3= ? =1100 kg/m3 Percentuale di foratura f = 30 % Conducibilità termica a secco del calcestruzzo Leca 0,20 W/mK = ? = 0,29 W/mK Resistenza a compressione del blocco media normalizzata fbm 3,5 ÷ 4,0 N/mm2 Spessore delle costole esterne del blocco = 20 mmx35cm COPERTURA COIBENTATA CON POLISTIRENE DA CM 10, ONDULUNA, GRONDAIE IN RAME SISTEMA VENTILATO TELAI INFISSI DELLA WURT IN PVC ISTALLATI CON COMPESATO FENOLICO E SCHIUMA POLIURETANICA INFISSI IN LEGNO NEOGON CON VETRO CAMERA CLASSE A PAVIMENTO RADIANTE DELLA GIACOMINI FOTOVOLTAIO DA 6 KW E10 KW DI ACCUMULO SOLARE TERMICO CON ACCUMULO DA LITRI 300 RISERVA IDRICA DA LITRI 5000 IN VERTRORESINA CALDAIA UNICAL 28KW […]
