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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 360.000 € (cod.64710c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore da ristrutturare
CODICE DI RIFERIMENTO: Q14171 6 VANI DI 170 Mq ZONA MARCHESE DI VILLABIANCA/CORDOVA Luminosissimo immobile, da ristrutturare, contesto signorile, ben servito, ubicato al sesto piano con ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata su disimpegno, salone triplo con soffitto a cassettoni in legno con balcone e finestra su prospetto principale, cucina non abitabile con veranda su prospetto posteriore con settore lavanderia e cantinetta, camera con finestra su prospetto principale, camera con balcone su prospetto laterale con vista su montepellegrino, cameretta, due bagni di cui uno con vasca entrambi finestrati, ampio ripostiglio, termoautonomo, climatizzazione assente, pavimento in parte in parquet e in parte in ceramica, infissi in legno e vetro, porte in legno, impianti da adeguare. Ideale per famiglia/coppia/ investimento. Euro 360.000,00 (Cod. Q14171) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746
