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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 129.000 € (cod.644310e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cruillas nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Cruillas) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare brunelleschi s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino
In Via Cruillas, nei pressi della Chiesa, disponiamo di un appartamento di 3 vani locato in residence di circa 100 mq con terrazzo posto al piano rilazato, cosi composto: ingresso, salone doppio dove si può ricavare un'altra camera, cucina abitabile con annesso terrazzo, cantinola e piccolo giardino con cancello pedonale, camera matrimoniale, wc con vasca, corridoio ed armadio a muro. L'appartamento si presenta in buono stato con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio anodizzato, impianto elettrico a norma, idrico in rame. L'appartamento dispone di condizionamento autonomo, posto auto e moto all'interno dell'area condominiale che dispone di 2 accessi. E' possibile visionare l'apprtamento previo appuntamento telefonico presso la nostra agenzia
