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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Centro storico a 550.000 € (cod.6442dfd7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pier delle Vigne nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per uffici (da 1.010 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro storico pressi Via Pier delle Vigne) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Pier delle Vigne/Via Archimede - Ampio ufficio A/10 totalmente ristrutturato con finiture di pregio in pieno centro a Palermo mq 280 c.a. posto al piano terra in elegante fabbricato depoca, locato ad alto reddito fino al 2029. Richiesta 550.000 - SC9375487
