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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 199.000 € (cod.649e08bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cantieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
PALERMO _ zona Fiera/Montepellegrino, una delle più ricercate di Palermo. L'immobile, di circa 140 metri quadrati, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, garantendo così una transizione agevole e senza intoppi. La sua distribuzione interna è composta da 4 ampi e luminosi locali, perfetti per ospitare sia la famiglia che gli amici in un ambiente accogliente e ricercato. Le 2 camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e l'intimità. Inoltre, sono presenti altri 2 bagni finemente rifiniti e dotati di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, ma grazie ai suoi spazi ben organizzati e alla luminosità degli ambienti, offre comunque un'abitabilità ottimale. Il salone doppio è arricchito in parte dal parquet che lo rende particolarmente elegante. La presenza di una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata rende questo appartamento ancora più funzionale e pratico per la vita quotidiana. Inoltre, tre balconi con tripla esposizione, offrono una piacevole vista sulla zona circostante e permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Infine, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione garantiscono un clima sempre confortevole e personalizzato in base alle proprie esigenze. Un'ottima soluzione abitativa per chi desidera un immobile in una zona strategica e ben servita, dotato di tutti i comfort necessari per vivere al meglio la propria casa. POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
