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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 148.000 € (cod.643d12fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regione Siciliana Nord Ovest nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM CANTIERI) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTANNA MONDELLO - TOMMASO NATALE) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.670 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale pressi Viale Regione Siciliana Nord Ovest) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM CANTIERI
Via dei cantieri 33/a, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage
In via Tommaso Natale, all'interno di un armonico e raffinato condominio del 2008, proponiamo la vendita di un 'accogliente 4 vani- 94 mq, posto al 1° piano con ascensore facente parte di una palazzina di quattro piani fuori terra. Al condominio si a […]
