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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 235.000 € (cod.646fc0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marchese di Villabianca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Viale Marchese di Villabianca) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
iHOME propone, nella servitissima zona di Via Marchese Di Villabianca, un appartamento di 125m² posto al primo piano di un edificio costruito nella seconda metà degli anni '60 e dotato di ascensore. Si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. Si compone di ingresso su disimpegno, salone doppio con affaccio da balcone su via Laurana, corridoio, 2 camere matrimoniali, cucinotto, lavanderia e 2 bagni di cui 1 con doccia. Le due comode camere, come anche la cucina, godono dell'accesso all'ampio terrazzino di 30 mq, che permette di trascorrere momenti di relax in compagnia. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo ed infissi in PVC con vetro camera. L'immobile è situato in una zona che offre tutti i principali servizi e rappresenta l'abitazione ideale per chi desidera comfort. Locato sino al 30/06/2025 E' POSSIBILE VISIONARLO PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO ALLO 0912732072 O AL 3474182253
