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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 250.000 € (cod.64366304)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Camilliani nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Via Camillo Camilliani) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto da ristrutturare
Via Camillo Camilliani, a pochi passi da Via Leonardo Da Vinci, in una zona ricca di servizi pubblici che facilitano gli spostamenti in svariate parti della città, caratterizzata da ampi spazi verdi; in una zona che gode di importanti attività commerciali e pubbliche come: banche, poste e supermercati. Le scuole presenti nelle vicinanza ricoprono diverse fasce di età, dalla scuola della prima infanzia fino alle scuole medie superiori. Situato all'ottavo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento vanta una tripla esposizione che assicura luminosità e ventilazione naturale. L'ingresso dell'appartamento avviene su un ampio disimpegno, dal quale si accede al salone doppio, uno spazio elegante e luminoso. Il corridoio collega il disimpegno agli altri ambienti, consentendo l'accesso alle quattro camere da letto, alla cucina abitabile, ai doppi servizi e al ripostiglio, garantendo una disposizione funzionale e ben organizzata degli spazi. Il condominio è dotato di servizio di portierato e di posto auto a riempimento, elementi che assicurano un elevato livello di comodità e sicurezza. L'immobile si presenta da ristrutturare con infissi in legno, impianti da adeguare a norma, porte in legno e pavimentazione in marmo. Questi elementi offrono una base solida per una personalizzazione, permettendo di creare ambienti moderni e funzionali in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Siamo disponibili al numero fisso 091.401964 o tramite whatsapp 320.8708827. Saremo lieti di fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno! Se stai pensando di vendere, affittare o cambiare casa, vieni a trovarci per una valutazione gratuita e scopri i nostri servizi! Il nostro staff è pronto ad accoglierti in Via Leonardo da Vinci, 221 Pa
