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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 270.000 € (cod.64355dea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da RECA S.R.L.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In via Leonardo Da Vinci Alta, all'angolo con via Silvestri, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico di 200 mq, situato al settimo piano di uno stabile signorile degli anni '70. L'immobile gode di una tripla esposizione con ampie vedute panoramiche. L'appartamento si apre su un grande salone di rappresentanza con balcone affacciato sul prospetto principale, la zona notte comprende quattro camere da letto, oltre a un ampio terrazzo di collegamento di circa 20 mq, con doppia esposizione, attualmente chiuso a veranda, la cucina abitabile con annesso servizio, ha un accesso nell'ampio balcone sul retro prospetto, che dispone anche di un’uscita sul pianerottolo condominiale. L'immobile è inoltre dotato di due servizi e di pratiche armadiature a muro nelle zone del corridoio, che offrono ulteriore spazio contenitivo. L’immobile si presenta in discreto stato d'uso, con pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti, ad eccezione della cucina e dei servizi. Contesto residenziale di buon livello
