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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 129.000 € (cod.642f4dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione per vacanza
In vendita nel cuore pulsante del mercato del Capo, centro storico di Palermo, presentiamo un delizioso appartamento situato in una casa d'epoca e da poco restaurata., libero al rogito e pronto per essere abitato. Ottimo anche per uso turistico, attualmente usato come casa vacanze. Dotato di aria condizionata e pompe di calore in entrambe le camere Situato in una zona strategica, con tutti i servizi a portata di mano, perfettamente tenuto. L'appartamento, di 53 metri quadrati totali, dispone di 52 metri quadrati calpestabili e si trova al terzo piano di tre tetti con travi in legno a vista. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso ambiente unico, dove si trovano un'ampia zona giorno e una cucina moderna e funzionale con balcone sul folcloristico mercato del Capo. La soluzione è caratterizzata da una comoda camera da letto matrimoniale e una seconda camera utilizzabile come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, dotato di doccia, è stato recentemente ristrutturato con gusto con attenzione ai dettagli. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, molto luminoso grazie alla presenza di balconi. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione in una zona centrale storica fortemente turistica ma tranquilla, perfetta per godere appieno delle bellezze del centro storico di Palermo pressi mercato del Capo, vicinissimo alla cattedrale, al teatro Massimo, via Maqueda. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento perfetto per chi ama vivere in città senza rinunciare alla comodità e al comfort
