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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 73.000 € (cod.642cb93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Balcescu nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
912 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.815 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Nicola Balcescu) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nella servita zona Noce, proponiamo la vendita di un quadrivani in buone condizioni. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno. Attualmente locato fino al 2027con un canone annuo pari ad € 4.200. La zona gode di ottimi servizi, tra cui scuole, banche, supermercati e farmacie nelle vicinanze. Inoltre, sono presenti buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni, è possibile contattare Toscano Sciuti al numero 0917780490 o via email all'indirizzo pa.sciuti@gruppotoscano.it
