Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 200.000 € (cod.642bcbdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonderia Oretea nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Fonderia Oretea) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a palermo
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a palermo
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a palermo
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione con angolo cottura
VIA FONDERIA ORETEA 39 - Centralissimo appartamento vista mare a circa 300 mt dal Teatro Massimo, 100 mt da via Cavour e 150 mt da via Roma, posto al 2° piano con ascensore e prospetti rifatti, in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare nei materiali e nella distribuzione. TRILOCALE di mq 76 c.a. su due livelli composto da zona living con angolo cottura e balcone, camera da letto con wc doccia in camera, da scala su zona living si scende e troviamo 2 camere, lavanderia e wc doccia. Richiesta € 200.000 RIFINITURE: infissi vetrocamera, porta blindata, riscaldamento autonomo, predisposizione pompe di calore, controsoffitto. CONSEGNA SETTEMBRE 2025
