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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 800.000 € (cod.642babe5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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Trifamiliare in vendita a palermo
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Trifamiliare in vendita a palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Palermo - Sampolo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE di massima Categoria Energetica "A4" e massima Classe di Rischio Sismico "A+". Villagrazia di Palermo, in tranquillo cotesto, vendesi villa trifamiliare con in corso interventi di Riqualificazione dell'involucro edilizio e degli impianti termici e di Adeguamento Sismico, di complessivi mq 500 commerciali oltre spazi condominiali. Vendita in blocco oppure delle singole residenze. -Unità "A" piano terraneo di mq 180 commerciali € 290.000,00 -Unità "B" piani primo/secondo di mq 185 commerciali € 320.000,00 -Unità "C" piano terra/primo di mq 120 commerciali € 220.000,00 Nell'ipotesi di vendita in blocco € 800.000,00 Le unità immobiliari saranno dotate di pregiate finiture. Ciascuna unità dispone di posto auto in area condominiale. Consegna prevista entro OTTOBRE 2025. Certificazione energetica da progetto (legge 90/2013, legislazione vigente) A 4 Nella presente vendita non è previsto il trasferimento delle detrazioni fiscali
