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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 290.000 € (cod.642a243a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Veneziano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Antonio Veneziano) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO SAMMARTINO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Se stai cercando un appartamento che combini comfort, stile e una posizione centrale, questo immobile potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Situato in via Antonio Veneziano, via principale della zona Dante, ad angolo col Corso Finocchiaro Aprile, in una zona ben servita da tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, l'appartamento si trova a pochi passi dal centro storico di Palermo e a ridosso del Tribunale, il che lo rende particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona strategica e comoda. Appena entrati, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso grazie alla doppia esposizione. Gli spazi interni sono stati pensati per offrire il massimo del comfort: il salone è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre le tre camere da letto, tutte spaziose e silenziose, di cui due si affacciano su un ampio balcone che dà nella parte interna del palazzo, garantendo privacy e tranquillità, lontano dal rumore della strada. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con rifiniture di pregio che rendono l'immobile ancora più accogliente. La cucina è abitabile ed è dotata di una piccola verandina che la rende ancora più funzionale. Il bagno è completo di una vasca per i momenti di relax e doccia, mentre la lavanderia separata aggiunge un ulteriore valore pratico all'immobile. L'intero appartamento è stato totalmente ristrutturato, con una pavimentazione omogenea in porcellanato grigio chiaro che dona eleganza e luminosità agli ambienti. Gli infissi in pvc in doppio vetro camera con zanzariere assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, garantendo tranquillità e comfort in ogni stagione. L’impianto elettrico e l’impianto idrico sono stati completamente rifatti. La linea Internet è già attiva ed è presente la fibra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con piastre in ogni ambiente e climatizzatori in tutte le stanze, per una perfetta climatizzazione in ogni stagione dell'anno. Lo stabile è in buone condizioni è privo di barriere arch[…]
